מרכז צעירים ירושלים |
י"ז שבט תש"פ
12.02.2020 | פתיחת שערים 17:45 | שעת התחלה 18:00
שניות
דקות
שעות
ימים
מאפס לנכס במרכז צעירים ירושלים
ללמוד להשקיע נכון בנדל"ן מפגש ראשון: 16.07 · עולם ההשקעות בארץ וסוגי עסקאות בנדל"ן
· חישוב תשואה והחזר השקעה בעסקאות נדל"ן
· הון עצמי – ניתוח אסטרטגיות ומינוף נכס
· איזה מסלול משכנתא לקחת לפני קניית נכס
· חישוב תשואה על הון עצמי בדגש על עסקת נכס מניב
· אפיון עסקת נכס מניב ברכישה
· אפיון עסקת אקזיט והשבחה - תרגילים
· הקדמה ללימוד וקריאה של תוכנית בניין עיר – תב"ע
· הבנה של מאפייני ביקוש והיצע בעיר לפעילות – מה לבדוק לפי רחובות
· טבלת מעקב נכסים – אמצעי לבדיקת אזור לפעילות
מפגש שני: 23.07
· בחינת נסח טאבו משפטי וניתוח עסקה – דוגמאות מהשטח
· בחינת תשריט הבית המשותף בבניין
· תפקיד העו"ד ברכישת נכס – איך לבחור עו"ד מקרקעין
· עבודה עם מתווכי נדל"ן – איך לרתום את המתווך לעבודה משותפת ומציאת עסקה
· זיהוי חריגות ועבירות בנייה לפי הגרמושקה בנכס – כללים לבדיקה מקדימה
· ניתוח גרמושקה והיתר בנייה – מה לבדוק במבנה התכנוני
· דוגמאות לעסקאות נדל"ן מהשנה האחרונה – סקירה פרונטלית
· חברת בדק בית- משמעיות –מחירים/ ואופי הבדיקה.
· אתרי עזר נדל"ן לתרגול – פרקטיקה קבוצתית בכיתה. · סיכום שיעור ושאלות הקהל
#הליין הפיננסי
מידע'לה מארגנת לך את כל המידע שצריך בשביל לנהל חיים כלכליים חכמים. הליין הוא סדרה של הרצאות, סדנאות ומפגשים בשפה נגישה וברורה על כל מה שפיננסי. אם זה ללמוד איך לנהל משא ומתן מול בנקים, לחסוך לפנסיה ואפילו להתחיל לחשוב על קניית דירה. כל הסדנאות מיועדות לך- כן לך, גם אם יש לך שנקל בעו"ש ולא התחלת לחסוך לפנסיה. כי ידע זה כוח. נתראה!
קישור לסרטון
מרצה: יובל גזימק
יובל גזימק
מי אני?
שמי יובל, כלכלן במקצועי, זה שנים שאני מאוהב בתחום היזמות והשקעות הנדל"ן בארץ.
בגיל 23 קניתי את הדירה הראשונה שלי עם הון עצמי של 100K בלבד!