מרכז צעירים ירושלים | י"ט כסלו תש"פ 17.12.2019 | 18:45
שניות
דקות
שעות
ימים
מאפס לנכס
תכנית נחשון - פיתוח קריירה לצעירים חרדים

מרכז צעירים י-ם

ללמוד להשקיע נכון בנדל"ן

אז מה הולך להיות לנו?


מפגש ראשון 17.12:

· עולם ההשקעות בארץ וסוגי עסקאות בנדל"ן

· חישוב תשואה והחזר השקעה בעסקאות נדל"ן

· הון עצמי – ניתוח אסטרטגיות ומינוף נכס

· איזה מסלול משכנתא לקחת לפני קניית נכס

· חישוב תשואה על הון עצמי בדגש על עסקת נכס מניב

· אפיון עסקת נכס מניב ברכישה

· אפיון עסקת אקזיט והשבחה - תרגילים

· הקדמה ללימוד וקריאה של תוכנית בניין עיר – תב"ע

· הבנה של מאפייני ביקוש והיצע בעיר לפעילות – מה לבדוק לפי רחובות

· טבלת מעקב נכסים – אמצעי לבדיקת אזור לפעילות


מפגש שני 19.12:

· בחינת נסח טאבו משפטי וניתוח עסקה – דוגמאות מהשטח

· בחינת תשריט הבית המשותף בבניין

· תפקיד העו"ד ברכישת נכס – איך לבחור עו"ד מקרקעין

· עבודה עם מתווכי נדל"ן – איך לרתום את המתווך לעבודה משותפת ומציאת עסקה

· זיהוי חריגות ועבירות בנייה לפי הגרמושקה בנכס – כללים לבדיקה מקדימה

· ניתוח גרמושקה והיתר בנייה – מה לבדוק במבנה התכנוני

· דוגמאות לעסקאות נדל"ן מהשנה האחרונה – סקירה פרונטלית

· חברת בדק בית- משמעיות –מחירים/ ואופי הבדיקה.

· אתרי עזר נדל"ן לתרגול – פרקטיקה קבוצתית בכיתה.


· סיכום שיעור ושאלות הקהל

מה הלו"ז?

צור קשר

שלחו